31655 Stadthagen

In der Fußgängerzone, in bester Lage der historischen Altstadt Stadthagens, liegt dieses wunderschöne Fachwerkgiebelhaus aus dem Jahr 1650 mit dem farbig gefassten Eichenholzschild mit einem Löwen und einem Drachen und den Fächerrosetten. Dieses absolute Liebhaberstück ist eines der ältesten Häuser der Stadt. Wohnen und Arbeiten sind hier unter einem Dach möglich.

Aufteilung
Das zweite Obergeschoss bietet 3 sehr gemütliche Zimmer, mit 77 m2 Wohnfläche. Die Küche ist mit einer voll funktionsfähigen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet, außerdem gibt es ein separates WC und das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche. 

Ein 9 m2 großer, traumhafter Südbalkon, der vom Esszimmer aus zu erreichen ist, runden diese Etage ab. Das erste Obergeschoss hat aufgrund der historischen Bauweise eine niedrigere Deckenhöhe. Die dort befindlichen Räume wurden als Gästezimmer, Büro und Abstellräume sinnvoll genutzt. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage die ehemalige Werkstatt des Geschäftshauses mit normaler Deckenhöhe. Der langgestreckte, helle Raum eignet sich bestens zum Empfangen von Gästen, oder aber als Atelier, Büro oder Hobbyraum. 

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich ein weiteres separates WC, eine Abstellkammer sowie ein weiterer Raum, der zusätzlichen Stauraum bspw. für Fahrräder und Gartenmöbel bietet. Durch diesen gelangt man in den idyllischen Hinterhof, der gerade in den warmen Sommermonaten zum entspannten Verweilen einlädt. 

Das Haus bietet zudem einen kleinen Gewölbekeller, der zuletzt als Weinkeller genutzt wurde, sowie einen weiteren, vom Hof aus begehbaren Abstellraum.

Der riesige Dachboden ist ein Highlight. Dieser bietet eine beeindruckende Ausbaureserve oder weiteren Stauraum.

Ausstattung

• Neue Heizungsanlage (2018 Gas)
  
• Barrierefreie Dusche
  
• Südbalkon (2020)
  
• Idyllischer Hinterhof
  
• Individuell angefertigte Einbauküche
  
• Zwei separate WCs
  
• Gewölbekeller
  

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit mit 48 m2 ist derzeit an eine Versicherungsagentur vermietet und bietet dem zukünftigen Eigentümer daher zuverlässige Mieteinnahmen.Ein Energieausweis ist laut Gesetz für diesen Gebäudetyp nicht erforderlich.Ein kurzfristiger Besichtigungstermin ist gerne unter Angabe von vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer möglich.

Privatverkauf !

Kontaktdaten:

Heike Luise Baum
31655 Stadthagen

Telefon: 057218977654
Mobiltelefon: 01774708747

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Objektstandort:

Obernstr.19
31655 Stadthagen