38162 Hordorf
11. Mai 2023
Ehemaliges Bauernhaus von 1854, in zentraler Lage auf dem Land. Gut angebunden, zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Massive Bauweise in rotem Backstein, 4-schalig gemauert. Großes Grundstück (zirka 3.000 qm) mit schönem Baumbestand.
Das Gebäude ist 30 Meter lang und 10 Meter breit. Im Erdgeschoss befinden sich die große Diele, die große Küche, das Bad mit ebenerdiger Dusche, das Wohnzimmer, das Esszimmer mit davorliegender Terrasse (Südwest-Lage), ein Gästezimmer und der alte Pferdestall (Werkstatt). Im Obergeschoss befinden sich die große Diele, Eltern-Schlafzimmer, das große Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (Anschlussmöglichkeit für die Sauna ist vorhanden), ein 2tes Wohnzimmer, sowie 5 Kinderzimmer und der Raum über dem Pferdestall. Der Fußboden besteht in den Nassräumen (Bäder und Küche) aus Fliesen und im Rest aus Lärchen Dielen.
Im unausgebauten Dachboden bestehen außerdem große Platzreserven. Das Objekt hat eine Gas-Zentralheizung, die von einer großen Solaranlage unterstützt wird. Das Objekt bekommt Ende diesen Jahres einen Glasfaseranschluss. Im gesamten bewohnten Gebäude ist eine Fußbodenheizung verbaut. Alle Leitungen (Wasser, Abwasser und Strom) und Anschlüsse sind im Jahr 2019 erneuert worden. Das Haus weist für sein Alter einen guten Wärmedämmwert aus, da der Boden und die oberste Geschossdecke gedämmt wurden. Die Holzfenster sind im gesamten Haus nicht älter als 10 Jahre. Die Übergabe soll in diesem Jahr erfolgen, da wir berufsbedingt umsiedeln müssen. Der Kaufpreis orientiert sich am Ortsüblichen qm-Preis.
